Thuê nhà mới (chuyển chỗ ở) khi sống tại Nhật

VÍ DỤ CHI PHÍ CHUYỂN NHÀ TẠI NHẬT

Thuê nhà là một việc quan trọng tại Nhật. Việc chuyển chỗ ở gọi là 引っ越し hikkoshi hay 転居 tenkyo [chuyển cư]. Bạn sẽ chuyển nhà khi:

- Ra khỏi ký túc xá trường Nhật ngữ để ở riêng hoặc thuê chung với bạn

- Học lên cao như đại học, cao đẳng, trường senmon, v.v…

- Bắt đầu đi làm tại Nhật

- Đơn giản là chuyển sang chỗ mới tốt hơn, hợp hơn hay rẻ hơn

Để chuyển nhà, có thể bạn cần người bảo lãnh (có thể trường bạn học sẽ bảo lãnh cho bạn với một số điều kiện như phải mua bảo hiểm cháy nhà).

Hãng chuyển nhà Akabou (Red Hat = Nón Đỏ).

Website: hikkoshi.akabou.jp

Ước lượng chi phí chuyển nhà

Chuyển nhà ở Nhật rất tốn kém. Ở Nhật khi chuyển nhà bạn sẽ tốn “tiền lễ” (gọi là 礼金 reikin [lễ kim]) và “tiền cọc” (gọi là 敷金 shikikin [phu kim]). Tiền lễ sẽ mất luôn. Tiền cọc được trả lại sau khi khấu trừ phí vệ sinh, sửa hỏng hóc nhà cửa.

Số tiền đóng lần đầu khi chuyển nhà mới

Ví dụ bạn đi thuê nhà qua công ty bất động sản.

Khoản phí	Ví dụ	Khoảng số tiền
Tiền lễ (reikin)	1 tháng	0 ~ 2 tháng
Tiền cọc (shikikin)	1 tháng	0 ~ 2 tháng
Tiền nhà	1 tháng	1 tháng
Phí môi giới bất động sản	1 tháng	0.5 ~ 1 tháng + thuế (8%)
Thay ổ khóa, dọn vệ sinh	0.5 tháng	0.5 ~ 1 tháng
Tổng cộng	4.5 tháng	2 ~ 6 tháng

Ngoài ra, bạn có thể lựa chọn (option) chi phí diệt khuẩn, v.v… nếu không cần thì thôi.

Ví dụ, bạn thuê nhà 30,000 yen (300 USD) và phải đóng 4.5 tháng thì sẽ phải đóng số tiền ban đầu 30,000 x 4.5 = 135,000 yen. Bạn nên thuê nhà mà không cần tiền lễ, như vậy sẽ phải đóng khoảng 3.5 tháng, ví dụ 30,000 x 3.5 = 105,000 yen.

Số tiền đóng hàng tháng cho chủ nhà (hay công ty bất động sản)

Bạn phải đóng không chỉ tiền nhà mà còn tiền quản lý (dọn dẹp vệ sinh, v.v...) nữa.

Tiền nhà hàng tháng	Ví dụ 25,000 ~ 45,000 yen
Tiền quản lý	Ví dụ 1,000 ~ 3,000 yen

Chi phí điện nước ga tham khảo

Điện, nước, ga thì đóng trực tiếp cho công ty điện, nước, ga (mang hóa đơn ra kombini đóng).

Khoản tiền	Trung bình	Ghi chú
Tiền điện	2,000 ~ 3,000 yen/tháng	5,000 ~ 8,000 yen (nếu dùng điều hòa mùa hè/máy sưởi mùa đông) Gồm tiền cơ bản và phí theo lượng sử dụng
Tiền ga	1,000 ~ 2,000 yen/tháng	Gồm tiền cơ bản và phí theo lượng sử dụng
Tiền nước	3,000 ~ 5,000 yen/3 tháng	Gồm tiền cơ bản và phí theo lượng sử dụng

© Saromalang
>>Cách chuyển nhà ở Nhật (Cẩm nang sinh hoạt, Yurika)