Miễn 100% phí hồ sơ đăng ký du học trường Nhật ngữ

Monday, January 17, 2022

Cạp đất sống (cổ phiếu đất)

Chào các bạn!

Tiếp theo bài trước, tôi muốn tiếp tục chuyết về cách đầu cơ bất động sản để đi lên CNXH bởi vì một thực tế trần trụi là "làm lụng cả đời không bằng tiền lời lô đất", thật đau lòng! Nhưng cũng không phải ai cũng đủ may mắn đến thế, đa số vẫn là mua đất nhưng đất không tăng, bởi vì: “Cố ý trồng hoa hoa không nở, Vô tâm cắm liễu liễu đâm chồi”. Những người mua đất ở quê gần nhà mẹ vì có số tiền quá nhỏ, nên cũng chẳng bõ gửi tiết kiệm, thì thường tăng gấp 10, 20 lần, còn những người cầm tiền đi săn đất, thì chờ mãi mới lên 10 ~ 20%.

Bởi vì sốt đất hay không hoàn toàn là do bơm thổi, đất mua hú họa thì rất khó sốt, trong lúc đó, đất ở xã X, huyện Y sốt ầm ầm, nên chúng ta bán đi để qua đó mua, ăn ngay mấy chục phần trăm! Trong khi đất cũ thì chẳng thấy lên giá, cũng chẳng thấy mua bán gì, may kiếm được người có đức tin (rằng cứ mua đất giá rẻ hốc bà tó là sẽ có lời) để bán lại. Từ đó, chúng ta tin rằng, nơi nào "rục rịch sốt" hay "đã ra tin" thì cứ thể lướt sóng, ăn vài chục phần trăm là chốt được. Cho tới một ngày chúng ta là kẻ ôm bom cuối, bao nhiêu lợi nhuận ra đi theo chú lái tắc xi ... Đó là một câu chuyện dài và buồn.

Vì thế, buôn đất thì vẫn phải mua lô lớn đất nông nghiệp, đất ruộng, giáp mặt đường là tốt nhất nếu không thì mặt hẻm, mặt ngõ, hoặc càng gần đường càng tốt, găm đấy 5 ~ 10 năm, thế nào chẳng sốt. Giá phải thật rẻ, thường là 250 ~ 500 triệu/sào để chúng ta sẽ dễ dàng bán đi 500 ~ 1000 triệu/sào như bài trước đã nói. Nhưng đối với đa số, mua xong một sào đất thì có khi cũng không làm ăn, mua bán gì được nữa, vì hết vốn. Chưa kể lúc cần tiền gấp mà phải bán lúa non không khéo lại lỗ.

Do đó, có cách khác để đầu cơ, là mua cổ phiếu doanh nghiệp bất động sản gom được quỹ đất lớn, gọi tắt là "cổ đất". Chúng ta sẽ tính cổ đất có rẻ hay không bằng cách:

Giá 1 mét vuông đất = (Giá trị vốn hóa của doanh nghiệp) / (Diện tích quỹ đất mà doanh nghiệp đang nắm giữ)

Giá trị vốn hóa là Giá cổ phiếu hiện tại nhân với Tổng số lượng cổ phiếu đang lưu hành. Tất nhiên là quỹ đất các doanh nghiệp sở hữu sẽ khác nhau, ví dụ đất đô thị, nhất là trung tâm đô thị, có thể vài ngàn USD một mét là thường, vậy làm sao có thể so sánh đất vàng đất bạc như thế với đám đất dơ bẩn ở chốn khỉ ho cò gáy ở các địa phương được?

Chú ý là chúng ta KHÔNG QUAN TÂM đến loại đất hay tiềm năng, chỉ quan tâm là nó rẻ thì mua. Việc mua gom đất bùn, đất ao, đất xa xôi v.v. ở đâu thì đó là việc của công ty và ban giám đốc, chúng ta không quan tâm. Miễn nó rẻ thì sẽ mua vào thôi.

Vậy giá nào là rẻ? Giả sử chúng ta muốn mua 1 sào (1000 mét vuông) với giá 500 triệu, và bán do dân văn phòng, người làm công ăn lương với giá 1000 triệu, thì 1 mét vuông sẽ là 500 triệu / 1000 mét vuông = 500 ngàn/mét vuông.

Công ty nào đang sở hữu đất với giá 500k/m2 thì chúng ta mua cổ phiếu của công ty đó.

Những điều cần chú ý khi đầu cơ cổ đất

Friday, January 14, 2022

Cạp đất sống (đầu cơ bất động sản)

Chào các bạn!

Người ta có câu "Làm lụng cả đời không bằng tiền lời lô đất". Thực tế khi chúng ta nhìn trong cuộc sống, người giàu hay trung sản đại đa số giàu lên nhờ đất. Ở những nơi đất chật người đông như Hương Cảng, Sing, Ấn vv, giá đất chỉ có tăng chứ không có giảm. Ở China, Hàn Quốc, những thanh niên mới ra trường và mới ra đời tuyệt vọng trong việc mua nhà để lập gia đình.

Chẳng nói đâu xa, ở ta tầng lớp trung sản đa số giàu lên từ việc môi giới và buôn bán đất. Vì thế, nếu bạn muốn tích lũy tài sản để trở thành trung sản, hay đơn giản là không muốn trở thành nạn nhân của bong bóng bất động sản, bạn cũng phải đầu cơ bất động sản.

Nói thẳng ra là đầu cơ đất nền. Vì bạn mua nhà thì thường sẽ phải vay ngân hàng, và phải trả cho họ số tiền tương ứng nửa hay cả căn nhà. Bạn đi làm 10 ~ 20 năm, trả nợ vay để mua 2 căn nhà, nhưng chỉ sở hữu 1, còn 1 là mua cho ngân hàng. Nếu là tôi, có lẽ tôi mua cổ phiếu ngân hàng, để được bạn tặng nhà cho!

Làm sao để đầu cơ đất nền sinh lời?

Bạn có thể mua đất ruộng, đất ở nơi khỉ ho cò gáy vv và đợi nó tăng giá gấp 5~10 lần, nếu bạn đủ may mắn và đợi đủ lâu. Nhưng nếu đất không sốt và giá không tăng vài lần thì sao? Nếu là đất rẻ thì bạn vẫn cứ thể mà bán nó đi như giá lúc mua vào được. Quan trọng là phải mua với giá rất rẻ, tốt nhất là rẻ hơn thị trường để có lời từ khi mua.

Giá đất thường chỉ tăng chứ không giảm. Niềm tin của đa số mọi người là thế, dẫn tới thị trường sẽ vận hành như thế. Tất nhiên là trừ những đất vừa sốt hầm hập do bong bóng đầu cơ và đã bị vỡ bong bóng.

Bài toán là thế này nhé:

Nếu 1 người có 2 tỉ, người đó sẽ làm gì? Họ sẽ cố gắng mua nhà, hay vay thêm một ít để mua nhà, đi làm trả nợ vài năm rồi sống hạnh phúc trong "ngôi nhà mơ ước" của mình.

Nếu 1 người chỉ có 500 triệu, mua nhà là ước mơ quá xa vời. Họ BUỘC PHẢI MUA ĐẤT NỀN.

Nếu 1 người có 1 tỉ, họ sẽ làm gì? Họ bị dao động giữa mua đất nền và mua nhà. Nếu mua nhà họ phải vay thêm 1 tỉ và có lẽ sẽ è lưng đi làm trả nợ trong 10 năm. Nếu mua đất thì họ sẽ tốn tiền thuê nhà, có lẽ trong vài năm, thậm chí 5 năm, vì phải chờ đất tăng giá, mà chu kỳ đất đai thường 5~10 năm, nên có lẽ để nó tăng giá đáng kể, việc chờ đợi 5 năm là chuyện bình thường.

Như thế, họ sẽ tốn tiền thuê nhà trong 5 năm, một khoảng đáng kể. Nhưng tin tôi đi, sẽ chẳng là gì so với vay thêm 1 tỉ từ ngân hàng để mua nhà đâu, vì bạn sẽ phải trả số tiền cuối cùng bằng 2 căn nhà.

Từ đó có thể thấy, chúng ta nên mua đất nền dưới 500 triệu và bán lại với giá từ 500 triệu tới 1 tỷ. Đây chính là phân khúc của chúng ta. Nếu làm khéo, chỉ qua vài lần chúng ta sẽ nhân được 500 triệu lên khoảng 4 lần, có 2 tỉ, đem đi mua nhà, rồi tậu một con trâu (cô vợ/anh chồng) về cùng nhau kéo cày và xây đắp ảo mộng hạnh phúc gia đình. Cũng dư giả ra một khoản để cùng nhau ăn hàng, sống (có vẻ) sang chảnh, cập nhật mạng xã hội thường xuyên, có đâu như ai kia vay tiền mua nhà!!

Nhưng cái khó là đất mà chúng ta định mua thường là "ĐẤT ĐÃ ĐƯỢC THỔI GIÁ", thông qua báo chí, các kênh bán bất động sản do những người môi giới đăng, do công ty bất động sản chào bán vv. Bởi vì họ cũng suy nghĩ như trên, họ mua lô lớn đất ruộng, đất nông nghiệp vv rồi bán lại cho chúng ta với giá ... 1 tỉ. Sau khi ôm xong, chúng ta cứ ôm mãi, vì họ còn bận phân lô bán nền chỗ khác, cũng vẫn với giá ... 1 tỉ.

Thường những người làm công ăn lương đều thế! Chỉ biết thông tin qua báo chí, qua truyền thông về dự án, và là người ôm sau cuối, tức là người ôm bom cảm tử. Cuối cùng, giấc mộng làm giàu từ đất nền biến thành một cơn ác mộng đen tối. Chắc sẽ phức cảm tự ti nhiều lắm!

Hãy nhìn TẤM GƯƠNG TRUNG SẢN!! Bạn nên đầu cơ đất nền ở quê bạn, nơi có cha mẹ cung cấp thông tin, chạy giấy tờ thay cho bạn. Phải là nơi bạn nắm rõ được đất đã bị sốt hay chưa, và có thổ địa (cha mẹ, họ hàng vv) để lúc nào cần chuyển thành tiền thì sẽ bán được. Muốn mua giá tốt thì bạn phải biết giá thị trường ở đó, đất có bị sốt do thổi giá hay không, và dân địa phương là nắm rõ nhất.

Trung sản thường buôn bán đất nền ở quê mình hoặc quê vợ/chồng, nơi họ có thổ địa, thậm chí có mối quan hệ vv, với lợi thế to lớn. Chỉ cần đất ở đấy sốt lên là họ nhanh chóng trở thành trung sản.

Dân văn phòng gà mờ, không về quê thì đầu cơ đất thế nào?

Tuesday, December 21, 2021

Đầu cơ

Chào các bạn!

Lâu lắm không gặp. Tôi bận chuyển nhà nên bị mất động lực viết bài. Càng nhiều tuổi thì thời gian phục hồi sau chuyển nhà sẽ ngày càng dài hơn. Lý do có lẽ là do thể lực sẽ yếu đi và có nhiều việc cần suy nghĩ hơn. Đặc biệt là sẽ làm gì vào năm sau, trong tình hình kinh tế suy thoái nghiêm trọng này?

Đã có khá nhiều biến động xảy ra trong mấy tháng qua, trong cả cuộc sống lẫn thị trường. Dự đoán nền kinh tế vĩ mô năm sau sẽ như thế nào? Chúng ta có thể dựa vào đó để kiếm lời, hay ít nhất là chống được siêu lạm phát hiện đã và đang diễn ra không?

Siêu lạm phát và suy thoái kinh tế

Tôi cho rằng chúng ta có thể đã bước vào một thời kỳ đình trệ kinh tế, lại kết hợp với lạm phát cao nên gọi là đình lạm. Nhiều người bị giảm thu nhập và thắt chặt chi tiêu, mà tiêu dùng của người này là thu nhập của người khác. Khi ai cũng thắt chặt chi tiêu thì thu nhập của mọi người giảm đi, tức là GDP sẽ giảm đi.

GDP = Tổng thu nhập = Tổng chi tiêu

Tổng chi tiêu hiện đang giảm đi do ai cũng thắt lưng buộc bụng, nên nếu không làm gì, GDP sẽ giảm đi, thậm chí có thể âm. Trong khi, mục tiêu tăng trưởng kinh tế là GDP phải tăng tầm 6-7%/năm. Đây là mục tiêu không thể thay đổi.

GDP thấp hay bị âm là vô cùng tai hại. Trước hết là sẽ không có tiền trả nợ nước ngoài, nền kinh tế đình trệ nghĩa là sẽ vỡ nợ trong tương lai, tụt hạng tín dụng, không vay được nợ mới để phát triển kinh tế, kéo theo sự nghèo đói lâu dài. GDP cao không có nghĩa là đời sống nhân dân được cải thiện. Không hẳn như thế! Mà chỉ có nghĩa là đang in thêm tiền để bần cùng hóa dân chúng và tiếp tục khai thác tài nguyên giá rẻ là sức lao động của con người. Điều này chỉ khả thi khi có một đội ngũ kỹ trị tư vấn (bơm tiền bao nhiêu, khi nào, làm sao tránh bị gắn mác thao túng tiền tệ, chính sách bơm tiền thế nào vv) cũng như phải mở cửa nền kinh tế và bám chặt vào con thuyền toàn cầu hóa.

GDP có thể cao nhiều năm, nhưng đời sống lại kém dần đi. Cứ nhìn đời sống của đại đa số dân Trung Địa là biết.

Kinh tế suy thoái và rơi vào trì trệ thì ảo mộng gọi là "ổn định chính trị" cũng tiêu tan. Vốn bản chất của "ổn định chính trị" là bần cùng hóa toàn dân lấy tiền nuôi bộ máy và an ninh. Do đó, không thể để nền kinh tế rơi vào trì trệ được.

Vậy làm thế nào để cứu nền kinh tế?

Cây đũa thần ĐẦU TƯ CÔNG

GDP = Tổng thu nhập = Tổng chi tiêu

Tuesday, October 19, 2021

10 năm giá nhà tăng 4 lần có giúp bạn giàu có?

Chào các bạn!

Tôi có chuyết về Bài toán vay tiền mua nhà trong 10 năm cũng như tấm gương về huyền thoại mua nhà.

Ví dụ bạn vay tiền mua nhà và 10 năm sau, giá nhà tăng 4 lần. Liệu bạn có trở nên giàu có hay không?

Tỷ lệ sinh lời của bạn là bao nhiêu? Nếu 10 năm mà nhà tăng 4 lần thì để tăng 2 lần nó cần 5 năm, theo quy tắc 72 thì tỉ suất sinh lời là 72/5 = 15%/năm.

Tuy nhiên, để mua nhà bạn phải vay tiền, do đó, thực ra bạn phải trả số tiền bằng khoảng 2 lần tiền nhà ban đầu (gồm tiền nhà và tiền lãi), nên thực ra, tiền vốn chỉ tăng khoảng 2 lần thôi. Nhưng khoản trả góp là bạn trả dần, nên thời gian góp vốn trung bình chỉ là 1/2 của thời gian 10 năm, nên có lẽ, vốn của bạn tăng khoảng 3 lần.

Tăng 3 lần trong 10 năm tức là tăng khoảng 2 lần trong 7 năm, vì gấp đôi trong 7 năm nên tỉ suất sinh lời là 72/7 = 10%/năm.

Ngoài ra, bạn tiết kiệm được tiền thuê nhà khoảng 2-3%/năm nên tỷ lệ sinh lời thực tế của bạn có lẽ là tầm 12-13%/năm.

Như vậy, huyền thoại mua nhà không huyền thoại đến mức đấy! Nhà anh ta đúng là tăng giá gấp 3-4 lần sau 10 năm do anh ta ... nghèo nên phải mua nhà ở ngoại ô vắng vẻ, trúng lúc nó được đô thị hóa trong 10 năm.

Thế nếu chúng ta mua quỹ chỉ số tốt với tỉ lệ sinh lời 15%/năm, chúng ta không phải là huyền thoại à?? Còn chẳng có những cơn trầm uất của người gánh nợ.

Nếu mua chung cư thì có lẽ tính cả tiền thuê nhà tiết kiệm được, tỷ lệ tăng trưởng vốn chỉ khoảng 10%/năm. Do đó, nếu chúng ta mua một quỹ chỉ số hay quỹ hoán đổi danh mục tốt, với lãi kép 15%/năm trở lên, chúng ta cũng là huyền thoại thôi.

Còn nếu chúng ta có trí tuệ cờ bạc và đầu tư chủ động (active investing), tỷ suất sinh lời 20-30% là bình thường thôi. Tôi không quá hào hứng với quỹ nhưng tôi cũng vẫn mua để hướng dẫn cho mọi người cùng đầu tư, và dùng như là tiền sinh hoạt phí, nghĩa là lúc cần bán dần ra để ăn.

Vấn đề nữa là giá nhà tăng lên thì cũng hiếm khi giúp người mua nhà trở nên giàu có. Bởi vì anh ta không thể bán nhà đi, nếu bán đi, anh ta không thể mua lại căn nhà nào tương đương như thế được. Còn nếu sống, nó chỉ tạo ra hay đúng ra là tiết kiệm được cho anh ta dòng tiền tương đương 2-3% giá trị căn nhà mỗi năm.

Nếu đô thị hóa đã hoàn thành, thì nhà sẽ không thể tăng trưởng cao được nữa mà chỉ ngang lãi suất ngân hàng + tiền thuê nhà tiết kiệm được  = 6~7% + 3~4% = 10%.

Vẫn thua nếu chúng ta mua quỹ tốt và sinh lời được ít nhất 15%/năm. Vì về lâu dài, quỹ sinh lời tốt hơn nhà tới 5%!

Sau 10 năm, chênh lệch tài sản giữa quỹ và nhà là (1.15/1.1)^10 = 1.56 lần.

Sau 20 năm sẽ là 1.56^2 = 2.43 lần.

Nếu bạn muốn tăng trưởng cao hơn và không bị giới hạn, hãy mua đất nền. Nó có thể tăng giá gấp rưỡi tới gấp đôi sau 2 tới 3 năm, ví dụ tăng đôi sau 3 năm, thì tỷ suất sinh lời là 72/3 = 24%.

Nếu bạn đầu tư chứng khoán chủ động, tỷ suất sinh lời này là bình thường, không quá tham vọng. Và bạn không phải vất vả đi săn đất, hay có thể sửa sai nhanh chóng (còn đất nền mà mua sai thì tương đối khó sửa sai nếu thanh khoản không cao).

Huyền thoại mua nhà thực sự có rất nhiều, đa số sau 10 năm nhà tăng 3, 4 lần và nhiều người cảm thấy mình tài giỏi. Nhưng nếu tính ra về mặt toán học, đó thậm chí là sự ... thất bại. Nếu bạn chỉ mua quỹ chỉ số tốt nhất, lãi kép trong nhiều năm qua là ... 16%. Nếu bạn chịu khó tham gia cả quỹ mới có hiệu suất cao, bạn có thể còn tăng mức sinh lời lớn hơn nữa, mà không cần biết quá nhiều về thị trường, chỉ cần theo dõi hiệu suất sinh lời của các quỹ và so sánh với nhau. Công việc này bạn có thể làm chỉ trong một buổi.

Nếu tôi chỉ mua quỹ, tôi có thể không bận tâm tìm mua nhà mua đất trong cả cuộc đời mà vẫn không bỏ lỡ điều gì cả.

Mua nhà nhưng không ở

Saturday, October 16, 2021

Đánh trung sản

Chào các bạn!

Trong bài này tôi sẽ nói về tính cần thiết phải đánh thuế sở hữu bất động sản, và sự tất yếu của chiến dịch "đánh trung sản". Trung sản là những người giàu lên nhờ bong bóng bất động sản, và phải lưu ý rằng đây là một chính sách chứ không phải là do người giàu hay người dân đầu cơ như nhiều người hiểu sai.

Nói tóm lại là, nếu in tiền ra liên tục và thổi bong bóng không ngừng thì người giàu sẽ càng giàu, còn đa số sẽ bị bần cùng hóa và cực kỳ khó khăn trong việc mua nhà do giá nhà tăng quá nhanh. Họ sẽ phải hi sinh mọi thứ để sở hữu nhà và làm giàu cho tư bản. Việc bất động sản tăng giá quá nhanh khiến chi phí mặt bằng lên cao và việc kinh doanh trở nên khó khăn hơn. Cuối cùng, nhà nhà, người người sẽ đổ đi buôn bất động sản. Nền kinh tế sẽ không tập trung vốn cho sản xuất hay kinh doanh mà cho nhà đất hay bất động sản đầu cơ (đất nền).

Do đó, đất nền sẽ sốt liên tục và người nắm bắt được thiên thời, địa lợi này sẽ giàu lên nhanh chóng và trở thành trung sản.

Nhưng tới một lúc nào đó, việc này sẽ không thể tiếp diễn được nữa. Vì khi giá nhà đất quá cao và người kinh doanh không kiếm được tiền, tiền đâu để thổi bong bóng lên nữa? Việc kinh doanh kém đi khiến nhà nước thất thu thuế và rơi vào trạng thái đói tiền. Người dân thậm chí chấp nhận rằng mình sẽ không thể mua nhà, vì thế, họ cũng không cố gắng đi làm và nộp thuế nữa.

Khi thảm họa xảy ra và nền kinh tế suy thoái, tình trạng đói tiền thuế trở nên trầm trọng hơn bao giờ hết.

Do đó, mặc dù người giàu không muốn bất động sản vỡ bong bóng, nó vẫn sẽ phải vỡ ra. Nhưng chúng ta đều biết rằng, người ôm bất động sản họ thà "bất động" (không mua không bán) rồi "sảng" luôn (cứ nghĩ là đất của mình giá tăng đều theo mỗi năm) chứ không bao giờ bán giảm giá. Đấy đơn giản là NIỀM TIN rằng bất động sản sẽ luôn tăng giá, gần như là một tín điều vậy.

Đánh thuế sở hữu bất động sản

Thursday, October 14, 2021

Trí tuệ cờ bạc

Chào các đồng chiếu (chiến sỹ cùng đầu tư trên chiếu bạc gọi là sàn chứng khoán)!

Hi vọng các đồng chiếu vẫn đang kiếm tiền tốt từ thị trường. Bí quyết để thành công trên thị trường tài chính không hẳn chỉ là:

  • Đầu tư ăn chắc mặc bền
  • Mua vào ở đầu gối, bán ra ở vai
  • Đừng bao giờ đầu tư vào những công ty đang xuống dốc

... mà còn phụ thuộc vào TRÍ TUỆ CỜ BẠC (tiếp nối theo bài Não cờ bạc). Không hẳn là cứ tài giỏi, tư duy logic tốt là sẽ thắng lợi. Vẫn còn một yếu tố gì đó mới có thể thành công, mà tôi gọi là "trí tuệ cờ bạc" (Gambling Intelligence). Tất nhiên là chúng ta phải biết suy nghĩ, thông minh và có chính kiến, vì kẻ ngốc sẽ chỉ mất tiền. Rèn luyện trí tuệ cờ bạc là bước đi bắt buộc để có thể thành công trên thị trường tài chính thực ra là rất hiền hòa này.

Bạn nghĩ thị trường tài chính khốc liệt như mọi người vẫn nói à?? Hãy nhìn vào thị trường lao động, nhìn người lao động bị tư bản vắt kiệt sức và è cổ ra đóng thuế nuôi lãnh đạo nhé. Thị trường đó mới thực sự là khốc liệt. Bạn làm đồ ăn và bán hàng trực tuyến? Đóng phí hệ thống 25%!

Tôi không hiểu, nếu bỏ quán ăn trực tiếp vì phí mặt bằng quá cao, để rồi lại lên app và đóng phí tới 25%, thì thực ra khác gì nhau nhỉ?

Đấy mới gọi là khốc liệt. Chứ thị trường tài chính thực ra là khá êm đềm, nếu bạn trang bị được trí tuệ cờ bạc.

Ví dụ về cổ phiếu ngân hàng và nợ xấu

Tình cờ bằng cách nào đó, cổ phiếu ngân hàng sau một thời gian tăng nóng lại có một vài ngân hàng định giá tốt khi tính biên độ an toàn và thị trường nói chung (index) đã phá vỡ được xu hướng đi ngang để có vẻ là tăng lên. Do đó, đã đến lúc có thể không lướt sóng an toàn trong biên độ hẹp nữa, mà phải ra quyết định mua vào. Vậy chúng ta sẽ mua ngân hàng nào?

Về lý thuyết mà nói, nền kinh tế suy thoái như hiện nay hứa hẹn là nợ xấu tăng lên. Do đó, nợ xấu là mối lo lắng lớn nhất. Từ đó có thể thấy, nếu chúng ta chọn ngân hàng quản lý nợ xấu tốt, có ít nợ xấu nhất, thì nó có thể là ngôi sao của ngành, và khi đầu tư vào đó, biết đâu chúng ta sẽ giành thắng lợi?

Nếu các ngân hàng đang chật vật xử lý nợ xấu phình to thì rõ ràng, sáng nhất là ngân hàng không có, hay ít nợ xấu nhất!

Nghe thì CÓ VẺ HỢP LÝ. Nhất là khi các "chuyên gia" cũng hay suy nghĩ như vậy. Chúng ta sẽ mua ngân hàng có nợ xấu ít nhất và quản lý nợ xấu tốt nhất.

Rồi một ngày, chúng ta phát hiện mình thua lỗ và ngân hàng chúng ta mua thực sự ĐỘI SỔ.

Lý thuyết của chúng ta không đúng, hay chúng ta không gặp may mắn?

Lý luận trên thực ra là có một lỗ hổng sai lầm chết người. Trí tuệ cờ bạc sẽ chỉ ra cho chúng ta điều đó.

Một ngân hàng ít nợ xấu nghĩa là họ không dám đầu tư, tức là họ không phải ngân hàng sinh lời lớn. Họ đơn giản chỉ là SỢ MẤT TIỀN. CEO hay giám đốc của họ có lẽ là sợ không hoàn thành chỉ tiêu, sợ mất chức, họ chỉ lo giữ ghế và bổng lộc mà thôi.

Vì thế, đó là những ngân hàng đội sổ. Họ không mất tiền, nhưng họ cũng không kiếm ra tiền kia mà?? Hay là tôi sai nhỉ?

Giống như trên thị trường, những người SỢ MẤT TIỀN là những người kiếm được ít tiền nhất. Như cổ nhân loại vẫn nói: "Đầu tư như một người lạc quan tếu và chi tiêu như một người đang trầm cảm".

Thursday, October 7, 2021

Não cờ bạc

Ba nguyên tắc để đầu tư có lời:

  1. Ăn chắc mặc bền
  2. Đừng đầu tư vào công ty đang xuống dốc
  3. Mua vào ở đầu gối, bán ra ở vai

Tóm lại thì đừng để mất tiền, đừng quá tham ăn từ gốc tới ngọn mà ăn khúc giữa thôi, và hãy đầu tư vào doanh nghiệp tốt đang tăng trưởng. Chỉ có điều, những người làm được thế thì lại hiếm khi kiếm được nhiều tiền trên thị trường. Đấy là chưa kể có những sự kiện thiên nga đen làm họ thực sự thua lỗ và phải bán tháo. Bằng cách nào đó, những người thận trọng không kiếm được tiền mà chỉ mất tiền.

Vì họ quá sợ mất tiền. Sống trong sợ hãi chưa bao giờ là giải pháp tuyệt vời. Đó chỉ là bản năng thích an toàn mà ai cũng có. Nhưng thị trường chứng khoán là một nơi rủi ro, vào một nơi rủi ro để tìm kiếm sự an toàn làm gì? Quả thực là có những người luôn sinh lời và có những người luôn thua lỗ, hay nói cách khác là sự khác nhau chính là MAY MẮN.

May mắn! Phải rồi! Đây mới là thứ mà chúng ta thực sự tìm kiếm. Bạn phải giác ngộ được điều này. Chúng ta chỉ cần may mắn mà thôi. Bạn nỗ lực nửa đời để gia nhập tầng lớp trung lưu, mua nhà, sắm xe, gánh vác một gia đình, được xã hội và những người xung quanh tôn trọng. Và thế là bạn sẽ hạnh phúc? Thật vậy sao? Không đúng đâu. Bạn không hạnh phúc. Đừng tự dối lòng như thế. Chúng ta hạnh phúc nếu chúng ta đột nhiên trúng quả, không cần nỗ lực gì nhiều. Chúng ta chỉ hạnh phúc khi chúng ta thực sự gặp MAY MẮN.

Có người yêu đẹp thì tốt thôi. Nhưng bản chất của nó là chúng ta may mắn hơn người khác. Điều đấy mới làm chúng ta hạnh phúc. Trạng thái có người yêu đẹp được người khác ao ước mới là thứ mà chúng ta khao khát. À, thực ra tôi cũng chẳng khao khát mấy. Sao cũng được. Ý tôi là, nếu được chọn, thì vẫn chọn người yêu mà người khác khao khát, dù có thể chẳng đẹp mấy. Đấy là cách để những người đàn ông chân chính TÔN VINH SỰ MAY MẮN CỦA BẢN THÂN.

Bạn kiếm được một đồng nhờ may mắn thì vẫn hạnh phúc hơn là kiếm được 100 đồng nhờ nỗ lực. Đấy gọi là NÃO CỜ BẠC. Ai cũng có não cờ bạc cả thôi. Tôi cũng có não cờ bạc và nó giúp tôi kiếm được tiền, chứ không làm tôi bị mất tiền.

Thể chất đầu tư có nghĩa là chúng ta phải rèn luyện não cờ bạc và có thể phát huy nó, chứ không phải phủ nhận, hay tránh xa nó để "ăn chắc mặc bền". Vì những người "ăn chắc mặc bền" thường sẽ là người ăn mặc te tua nhất.

Cờ bạc nghĩa là như chơi sóc đĩa hay chơi tài xỉu thôi. Bạn phải đặt cửa, bắt buộc phải đặt cửa. Bạn phải chấp nhận mình có thể thua lỗ. Thị trường chứng khoán là nơi an toàn vì bạn sẽ không mất hết, mà còn có thể đặt thêm. Từ từ, bạn sẽ tìm ra quy luật để chiến thắng.

Nhưng nếu bạn chọn cách quá an toàn, dù bạn có chiến thắng, bạn cũng chẳng ăn được nhiều, vì thế, bạn không thực sự hạnh phúc.

Đúng là bản năng của chúng ta là tìm sự an toàn, nhưng trong trường hợp này, an toàn và chết chóc không khác gì nhau. Bạn thấy những người chỉ gửi tiết kiệm không? Họ là nạn nhân số một của chính sách bần dân dễ trị. Họ là người bị bần cùng hóa đầu tiên.

Nếu bạn kiểm soát được não cờ bạc thì sao nhỉ? Nó sẽ đưa bạn tới cảnh giới của sự giác ngộ về tiền bạc. Bạn có thể ra vào thị trường và lấy tiền trong đó như lấy đồ trong túi. Trong cuộc đời, nếu bạn không dám mạo hiểm thì còn có gì thi vị nữa đây?

Chúng ta gặp quá nhiều người sống dưới năng lực của họ bằng cách chọn con đường an toàn. Họ không biết "hạnh phúc" thực sự là gì. Hạnh phúc không phải là thứ đi tìm để thấy, hay là thứ ngồi nhà chiêm nghiệm mà có, mà phải MẠO HIỂM. Phải bước chân ra khỏi vòng an toàn. Đôi khi bạn không hạnh phúc nhưng tôi nghĩ thời gian không hạnh phúc sẽ ít thôi.

Đầu tư cũng vậy. Nếu không bắt đầu, sẽ không bao giờ đi được tới đâu. Điều tốt nhất trên đời chính là đặt lệnh và nhìn thấy tài khoản biến động. Nó có thể là niềm vui hay đau khổ mỗi ngày, nhưng muốn kiếm tiền thì phải kích hoạt não cờ bạc đã.

Vấn đề là não cờ bạc mà không đi kèm trí tuệ hiểu biết về thị trường thì thường sẽ mất trắng rất nhiều tiền. Đấy chỉ là cờ bạc đơn thuần. Nghĩa là, chúng ta vừa cần não cờ bạc, nhưng cũng phải kiểm soát được nó. Phần lớn chiến sỹ không kiểm soát được não cờ bạc, và họ trở thành liệt sỹ.

Đa số họ đều không nghĩ mình đang đánh bạc, mà là "đầu tư". Trên đời tất cả đều là cờ bạc, kể cả đầu tư. Mọi người chỉ đi tìm sự MAY MẮN cho bản thân.

Đặt cửa thôi mà cũng sợ thì sẽ làm được gì trong cuộc đời?

Vì sao chúng ta cần sự may mắn đến thế?