Sủng ái

Dạo này tôi khá rảnh vì việc ít và chưa đến đợt đầu tư thứ hai vào tháng sáu (phải chia đợt ra nhé, vì sổ chưa đáo hạn), nên ngoài đọc sách đầu tư (nên đọc nguyên bản tiếng Anh) thì chuyết về tình trường để mọi người có thể sống hạnh phúc. Chẳng bao lâu nữa toàn dân vùng lên đánh đổ tư bản đưa lãnh đạo đi lên CNCS, đưa cả nước đi lên CNXH. Hay thôi nhỉ?

Sao cũng được! Ai quan tâm. Quan trọng là chúng ta kiếm được đủ tiền về hưu và có thể sống điền viên. Nhưng nếu không kiếm được ai đấy để sủng ái (寵愛) thì tiền bạc liệu có ích gì?

Trong bài này tôi sẽ nói về phong cách yêu đương bởi lẽ, nếu bạn không hiểu mình yêu theo phong cách nào, bạn chỉ chạy theo trào lưu và sẽ thất bại hoặc không hạnh phúc mấy. Vì sao bạn yêu một người? Có thể vì người đó nấu ăn ngon, chăm sóc tốt, bạn yêu một người như yêu mẹ hiền. Tôi không phải người như vậy vì tôi chủ trương đi ăn hàng. Tùy bản thân mỗi người mà đối tượng yêu đương sẽ khác nhau. Cơ bản, tôi không cảm động vì điều gì cả. Và tôi tin rằng có rất nhiều người đang theo phong cách này ngoài kia.

Tôi có nói về quy tắc ba lần rồi nhỉ? Nếu sau 3 lần hẹn mà không đi tới ảo mộng sau cuối, có lẽ mối quan hệ chỉ là bạn bè bền vững (friend zone thần thánh).

Nghe thì có vẻ tính toán quá nhỉ! Nhưng đây không hẳn là tính toán, nếu bạn không làm thế, nó có thể leo thang tới 30 lần hẹn và một khoảng thời gian đau khổ kéo dài, ai mà dành cả thanh xuân chơi trò mèo vờn chuột với bạn được?

Người trưởng thành

Bạn muốn thoát ế thì bạn phải trưởng thành. Trưởng thành quan trọng hơn thành công. Người trưởng thành thì sớm muộn cũng sẽ thành công.

Cũng như việc đầu tư, nếu bạn có mindset đúng đắn và thực sự đầu tư, thay vì đánh bạc, chắc chắn bạn chỉ có thể giàu lên chứ không nghèo đi. Không nhà đầu tư chân chính nào nghèo hay thiếu tiền cả. Mà để trở thành nhà đầu tư chân chính, bạn cần phải thực sự trải nghiệm trong thị trường, chiêm nghiệm lại kinh nghiệm đã có để thực sự trưởng thành về mặt tài chính. Tôi chuyết khá nhiều về bản chất của bọn tư bản thân hữu vì nếu không hiểu gì về bọn này thì nghĩa là bạn cũng không hiểu gì về đầu tư cả. Phải có tầm nhìn tốt thì mới đầu tư đúng đắn được.

Trong tình trường, bạn cũng phải trưởng thành. Đó là phải tốt nghiệp chủ nghĩa xôi thịt. Trước đây tôi có chuyết rằng nếu hẹn hò 3 lần mà không đi tới được ảo mộng sau cuối (final fantasy), có lẽ bạn sẽ không bao giờ đi tới ảo mộng sau cuối với người đó cả. Đấy là chủ nghĩa xôi thịt. Nhưng bạn phải trải qua điều này trước khi có thể trưởng thành và trở thành người tốt nghiệp chủ nghĩa xôi thịt.

Trên đời có quá nhiều chiến sỹ không xôi thịt được, vì thế không tốt nghiệp chủ nghĩa xôi thịt được, nên về lâu dài vẫn là người ế hoặc người bị thao túng, cuối cùng chỉ trông chờ vào ban phát để được ăn xôi, ăn thịt. Không ra sao cả.

Như một nhà đầu tư chân chính bạn phải vào thị trường theo cảm giác, theo cảm xúc, và nhận ra mình sai lầm thế nào. Cảm xúc là thứ quan trọng nhất trong đầu tư, nhưng trong nhiều trường hợp nó không giúp bạn kiếm được lợi nhuận. Nhưng bạn phải có cảm xúc chứ? Không ai vô cảm mà đầu tư thành công được. Sau đó, chúng ta sẽ hiểu ra bản chất của thị trường và trưởng thành, từ đó mà thành công lâu dài, tức là đạt được tỉ lệ sinh lời ổn định trong nhiều năm, bất kể thị trường lên hay xuống.

Trong tình trường, bạn phải đi nhanh nhất có thể theo đúng nghĩa của chủ nghĩa xôi thịt. Vì nếu bạn không làm như thế, bạn luôn thua lỗ và phải gồng lỗ. Bạn mất niềm tin và cuối cùng chấp nhận những lựa chọn dưới chuẩn, quen và cưới một người bạn không yêu, và sống mòn trong một cuộc hôn nhân không rõ tốt hay xấu nhưng luôn thèm nhỏ dãi khi ra ngoài đường. Vì bạn ăn ít xôi, ít thịt quá! Toàn ăn cơm hẩm, cháo loãng thì sao có sức mà bước tiếp trong cuộc đời đầy nam thanh, nữ tú này nhỉ.

Tốt nghiệp chủ nghĩa xôi thịt

Tiếng sét ái tình

Chào các chiến sỹ!

Các chiến sỹ đã thoát ... ế chưa? Phong trào của chúng ta là phong trào quốc dân chống ế, thoát ế, mong đừng quên điều đó. Phong trào này sẽ thành công hoành tráng nhờ vào khả năng tác chiến của người chiến sỹ trên app hẹn hò.

Làm sao để hẹn hò thành công? Bạn phải TRƯỞNG THÀNH. Mức độ trưởng thành và mức độ giác ngộ quyết định thành công của bạn trên app hẹn hò nói riêng, và trong tình trường nói chung.

Tôi ví dụ thế này: Trong thị trường chứng khoán, bạn sẽ thành công hay thất bại. Có những người biết mình sẽ thành công, đơn giản vì họ đã TRƯỞNG THÀNH về mặt tài chính. Những người không trưởng thành vẫn có thể đánh bạc mà kiếm số tiền lớn, nhưng về lâu dài họ sẽ mất mát to lớn về sự thanh thản, hạnh phúc và cả tiền bạc nữa.

Đây chắc chắn là một hành trình lâu dài và đừng nghĩ rằng bạn đang có người yêu sắp cưới là bạn đã xong rồi, sẽ sống hạnh phúc và không còn phải dây dưa gì trong tình trường nữa.

Như kiểu bạn mua được căn nhà, có công ăn việc làm ổn định, có gia đình và bạn nghĩ mình sẽ sống hạnh phúc và an toàn trọn đời. Nhầm to! Bạn không giàu như bạn nghĩ và còn xa mới ở mức an toàn tài chính.

Con người chỉ an toàn về tài chính khi họ trưởng thành về mặt tài chính. Nghĩa là bạn phải có khả năng sinh lời đều đặn hàng năm từ thị trường chứng khoán, bất kể thị trường đang lên hay xuống.

Một người đang trong một mối quan hệ hay thậm chí hôn nhân, nếu không giác ngộ, vẫn chỉ là một "người ế có gia đình" mà thôi.

Tiếng sét ái tình

Tiếng sét ái tình

Chiến thuật im lặng của cá cảnh

Chào các chiến sỹ!

Bạn theo đuổi một người và mọi chuyện vẫn tiến triển tốt đẹp cho tới ngày đối phương đột nhiên im lặng. Đây là thời khắc quyết định người chiến sỹ phải làm gì. Và người chiến sỹ nên làm gì?

Bạn phải quyết định: Tiếp tục theo đuổi hay là không.

Kiểu nào thì cũng sẽ tương đối dở hơi đấy. Nhưng trong bài này, tôi sẽ tập trung vào phân tích chiến thuật im lặng.

Chiến thuật im lặng có rất nhiều tác dụng, mà quan trọng nhất là để thử lòng chiến sỹ ta xem nghiêm túc đến đâu. Vì cũng có rất nhiều chiến sỹ chỉ muốn vui chơi qua đường. Ngoài ra, để có thể dễ bề thao túng chiến sỹ ta về sau, nếu tình cảm của người chiến sỹ là thật lòng.

Mục tiêu 1: Thử lòng chiến sỹ

Chắc gì chiến sỹ đã nghiêm túc trong chuyện tình cảm, có thể chỉ là muốn lập thành tích để khoe khoang với bạn bè thôi. Im lặng là chiến thuật tuyệt vời để xem người chiến sỹ có thực sự thích mình hay không.

Mục tiêu 2: Biến chiến sỹ thành con tin

Khi im lặng và người chiến sỹ thực sự thích đối phương thì người chiến sỹ có lẽ sẽ vò đầu bứt trán suy nghĩ xem mình đã sai ở chỗ nào, tại sao đối phương im lặng. Từ đó sẽ nhận ra "lỗi lầm" mà đầu tư nhiều hơn.

Đây gọi là "gồng lỗ", một hành vi vô cùng nguy hiểm trong đầu tư. Khi bạn càng lỗ bạn càng phải gồng lỗ và càng dễ trở thành con tin để đối phương thao túng.

Bằng cách này, cá cảnh sẽ từ từ thao túng được bạn vì bạn đã đầu tư tiền bạc, thời gian, công sức quá nhiều tới mức không thể cắt lỗ được nữa.

Mục tiêu 3: Thỏa mãn sự thiếu tự tin và cái tôi của bản thân

Với phụ nữ thiếu tự tin mà nói, họ không tin vào tình cảm của đàn ông. Đã có quá nhiều bài học đau thương trong quá khứ chứng tỏ rằng, người chiến sỹ có lẽ cũng lại là một tay chơi qua đường khác. Để tránh bị tổn thương thì cách tốt nhất là phải thao túng được người đó. Và nếu không thực sự xuất sắc về nhan sắc, thì sẽ thao túng bằng cách nào? Bắt đối phương phải đầu tư thật nhiều tới mức thua lỗ và phải gồng lỗ.

Im lặng là để gửi đi tín hiệu rằng, người chiến sỹ phải cố gắng hơn nữa và đầu tư nhiều hơn nữa. Khi người chiến sỹ đầu tư càng nhiều, điều đó không chỉ chứng tỏ tình cảm "chân thành" của người chiến sỹ, mà còn để đảm bảo là anh ta không còn tiền để theo đuổi các cô gái khác.

Nói cách khác, nếu đó là một người phải tiêu tốn một khoản kha khá cho việc theo đuổi, cơ bản anh ta sẽ "chung thủy", vì anh ta luôn trong tình trạng cạn tiền.

Sự thiếu tự tin sẽ được bù đắp bằng việc anh ta sẽ tiếp tục phải đổ tiền vào để "gồng lỗ", và còn lâu anh mới thoát được khỏi bàn tay của em, anh ngốc ạ!

Ái chà chà! Ngoài ra, nếu có một người theo đuổi mình thì cái tôi và lòng tự tin - những thứ đã bị suy thoái đáng kể theo thời gian - sẽ được nâng cao kha khá. Đúng là một mũi tên trúng hai đích.

Im lặng không hẳn là một chiến thuật mà là một loại bản năng

Tư bản thân hữu

Chào các bạn!

Nếu không khéo, các bạn chưa chắc đã là người vô sản, mà là người mang nợ. Ví dụ nợ quốc gia phân bổ trên đầu người thì đó không phải là nợ của chính phủ, mà là nợ của nhân dân. Nhất là các khoản nợ quốc tế thì nhân dân phải bán tài nguyên, bán lợi ích quốc gia, bán môi trường đi để trả nợ. Các khoản nợ mà "chính phủ nợ người dân" thì chính phủ có thể in tiền ra trả, và làm bốc hơi tương ứng tài khoản tiết kiệm của mọi người, tức là lấy tiền của người dân trả cho người dân, hay gọi là "lấy mỡ nó rán nó".

Với người không có tiền trong ngân hàng thì chắc là khỏe nhỉ? Vì sẽ không sợ bị in tiền, bị lạm phát?

Trước hết, nếu bạn không có tiền, rủi ro bạn rất cao và có lẽ bạn sống trong một cơn ác mộng tài chính, nên bạn không khỏe. Bạn cũng vẫn phải trả nợ quốc tế thông qua vấn đề môi trường, nguồn tài nguyên sống bị thu hẹp, vv. Nếu bạn giữ vàng, ngoại tệ, thì với chính sách kết kim (độc quyền giá vàng) và kết hối (độc quyền giá ngoại tế), thực chất bạn vẫn bị lạm phát bào mòn tài sản.

Nếu bạn thực sự vô sản (không sở hữu bất kỳ tài sản gì), mà chỉ nhận lương và tháng nào tiêu hết tháng đấy thì sao? Bạn sẽ đóng tiền nợ bằng trả thuế tiêu thụ, thuế thu nhập cá nhân (nếu có), các loại bảo hiểm (nếu có) vv, và vì vật giá ngày càng cao do lạm phát, số thuế bạn trả ngày càng cao.

Do đó, nợ công chính là nợ của bạn, bạn không thể trốn thoát theo nguyên tắc "trốn trời không khỏi nắng". Chỉ có một cách tốt nhất là bạn trở nên giàu có và luôn có đủ tiền để trả nợ của mình.

Nhưng bạn còn quên một thứ mà bạn cũng đang gánh trên lưng, đẩy bạn vào một nguy cơ tài chính to lớn,  thậm chí có thể phá hủy tương lai tình chính của bản thân, đó là nợ của tư bản thân hữu.

Nợ của tư bản thân hữu (crony capitalist)

Bạn sẽ thắc mắc, nợ của tư bản thân hữu là của họ, tại sao bạn phải trả?? Họ sẽ tự làm ăn có lời và tự trả, và ngoài ra còn thúc đẩy nền kinh tế đi lên, thúc đẩy niềm tự hào dân tộc (mà thực chất là có tính chất xoa dịu tinh thần cho những người đang bị phức cảm tự ti dân tộc).

Đúng rồi, nợ của người khác sao bạn lại phải trả được! Suy nghĩ này sẽ có thể giết chết tương lai tài chính của bạn, vì bạn không nhìn được toàn cục.

Bởi vì, tư bản thân hữu phát triển thần kỳ như thế, một người không quá rành về kinh tế cũng nhìn ra rằng, họ không thể sinh lời và tự trả nợ được, trừ khi họ bóc lột ai đó, bắt ai đó trả nợ thay mình. Chính phủ chăng? Chính phủ về lý mà nói sẽ không trả nợ cho tư nhân, và đây là "về lý mà nói".

Chúng ta sẽ mổ xẻ về tư bản thân hữu.

Tư bản thân hữu tồn tại có một số cái lợi về quản trị quốc gia, chủ yếu là để củng cố sự cai trị:

• Nếu có thể xây dựng được tập đoàn tư bản thân hữu khổng lồ, xoa dịu phức cảm tự ti dân tộc (hay nâng cao niềm tự hào dân tộc), thì rất có lợi cho việc nội trị.
• Thay vì chỉ trông chờ vào gia công FDI và chỉ ăn được bơ thừa sữa cặn của bọn tư bản quốc tế, sao ta không tự xây dựng tư bản thân hữu riêng và ăn bát, ăn mâm?
• Tư bản thân hữu ngoan và nghe lời hơn tư bản quốc tế.

Trong môi trường toàn cầu hóa, dựng tư bản thân hữu lên để sánh vai với tư bản quốc tế cùng khai thác môi trường, khai thác nhân công giá rẻ là một bước đi hợp lý và vô cùng khôn ngoan.

Nhưng tất nhiên, tư bản thân hữu không thể phát triển thần kỳ vì không vốn, không con người, không kỹ nghệ. Do đó, để phát triển được, tư bản thân hữu phải vay nợ lớn với sự bảo trợ và bảo lãnh của anh đại (Big Brother), trong đó có cả nợ vay quốc tế lẫn nợ vay trong nước vì cả mục tiêu chính trị toàn hệ thống.

Khi làm ăn bằng tiền của người khác (other people money), quy mô sẽ phát triển như vũ bão. Tuy nhiên, lợi nhuận sẽ không đi kèm theo, và điều này thì người qua đường ai cũng nhìn thấy, chỉ trừ những kẻ bị phức cảm tự ti dân tộc nặng.

Làm thế nào mà tư bản thân hữu trả nợ của họ? Họ không trả!

Mà nhân dân sẽ phải trả. Nói cách khác, chính bạn sẽ phải trả. Nếu bạn không hiểu điều này, bạn không nhìn được toàn cảnh và đánh mất đại cục, và rất có thể sẽ rơi vào vòng đói nghèo. Bạn không muốn bị bần cùng hóa và rồi ngơ ngác đứng trong cảnh giới đói nghèo không hiểu vì sao, ngoài việc tự trách bản thân, rồi lại bị phức cảm tự ti đấy chứ?

Tư bản thân hữu bắt bạn trả nợ thế nào?

Bong bóng tự thổi

Một bong bóng có thể tự thổi chính nó không? Và liệu rằng các chiến sỹ đầu tư có nên tham gia vào bong bóng để kiếm lợi nhuận không?

Họa bóng trắng xảy ra và các doanh nghiệp kinh doanh, sản xuất đều sụt giảm lợi nhuận nhưng ngân hàng tăng trưởng rất mạnh. Trên thị trường chứng khoán, cà pháo ngân hàng trở thành cà thơm và vụt sáng thành ngôi sao chổi. Liệu có nên nhảy vào làn sóng này, vì số liệu kinh doanh của các ngân hàng rất đẹp?

Có gì đó không đúng! Nếu doanh nghiệp sụt giảm lợi nhuận và môi trường kinh doanh không thuận lợi, họ sẽ không vay tiền. Những người định vay tiền mua nhà, mua xe cũng sẽ lo sợ về thu nhập, dòng tiền mà hoãn lại. Mà ngân hàng lại kiếm lời từ chênh lệch lãi vay, và kênh mua nhà, mua xe là những kênh quan trọng. Vậy họ đã kiếm lời từ đâu, để lợi nhuận tăng trưởng rất đẹp, và từ đó, cà pháo trở thành ngôi sao sáng trên thị trường chứng khoán?

Liệu sự tăng trưởng này có lâu dài, ví dụ 5 năm, để chúng ta chơi tất tay (all in) hay không?

Ngân hàng lãi cao là vì họ cho vay được nhiều mà phải trả lãi suất thấp cho người gửi tiền do chính sách hạ lãi suất, bơm tín dụng (để cứu bất động sản ngay trước họa bóng trắng). Vậy ai đã vay, và vay làm gì?

Lợi nhuận ngân hàng được tạo ra như thế nào?

Quy tắc 72 trong đầu tư

Nếu bạn đầu tư sinh lời 15%/năm thì bao nhiêu năm bạn sẽ có thể gấp đôi số vốn ban đầu?

Chúng ta sẽ có công thức (1.15)^y = 2, do đó y = log(2)/log(1.15), với log là logarith cơ số 10, hay y = ln(2)/ln(1.15) với ln là logarith cơ số tự nhiên (e = 2.71828).

Bạn có thể dùng máy tính trên điện thoại để tính ra y = 4.96 năm hay 5 năm.

Tức là sau 5 năm bạn gấp đôi tài sản.

Ví dụ bạn mua cà pháo X với vốn C và nó tăng trưởng 15%/năm về giá, thì sau 5 năm cà bạn mua có giá 2*C, bạn bán đi một nửa là thu hồi được vốn C về.

Nhưng có cách nào tính nhẩm mà không cần dùng máy tính không?

Đó là quy tắc 72, giả sử giá cà tăng trưởng i%/năm thì nó sẽ lên gấp đôi sau 72/i năm. Việc này áp dụng cả với tiền tiết kiệm, bất động sản, bất kỳ tài sản nào.

Ví dụ tài sản tăng trưởng 5%/năm, thì sẽ gấp đôi sau 72/5 = 16 năm.

Tăng trưởng 7%/năm, gấp đôi sau 72/7 = 10 năm (gửi tiết kiệm 7%/năm thì sau 10 năm được gấp đôi).

8%/năm => gấp đôi sau 72/8 = 9 năm.

9%/năm => 8 năm, 10%/năm => 7 năm, 12%/năm => 72/12 = 24/4 = 6 năm, 20%/năm => 3.5 năm.

15% thì sao? 15*5 = 75, khoảng 5 năm.

Nguồn gốc toán học của quy tắc 72

Bài toán là cần y năm để tài sản tăng trưởng i%/năm tăng gấp đôi. Gọi x = i/100 thì:

(1+x)^y = 2

Để giải phương trình này thì chúng ta sẽ lấy logarith, dùng logarith cơ số 10 hay cơ số tự nhiên cũng tốt nhưng chúng ta dùng cơ số tự nhiên để lấy đạo hàm cho dễ vì đạo hàm của ln(x) là 1/x.

y*ln(1+x) = ln(2)

y = ln(2) / ln(1+x)

Hàm số f(1+x) thì tính gần đúng là f(1) + x*f'(1)/1! + x^2 * f''(1)/2! + ... trong đó f' là đạo hàm, f'' là đạo hàm bậc 2 nên:

ln(1+x) = ln(1) + x - x^2/2 + ... và vì x rất nhỏ nên xấp xỉ = ln(1) + x = 0 + x = x, do đó:

y = ln(2) / x = ln(2) * 100 / i = 69/i.

Tuy nhiên con số thực tế lớn hơn một chút vì chúng ta đã bỏ đi -x^2/2 ở mẫu số.

Ngoài ra 69 thì không chia hết cho nhiều số trong khi 72 = 2^3 * 3^2 là chia hết cho nhiều số nên tính nhẩm sẽ dễ dàng hơn, do đó, lấy số 72 làm chuẩn.

Nhưng nếu bạn không nhớ cách tính nhẩm nhanh này thì bất kỳ lúc nào cũng có thể lấy điện thoại và tính bằng sử dụng hàm log hay ln.

Ví dụ, nếu đầu tư đất đai với tăng trưởng 12%/năm, thì bao nhiêu năm sẽ tăng giá trị 4 lần?

log(4)/log(1.12) hoặc ln(4)/ln(1.12) = 12 năm. Nếu nhà đất tăng trưởng 12%/năm, thì sau 12 năm nó tăng 4 lần, giống như huyền thoại mua nhà.

Như vậy nếu mua đất năm nay giá 500 triệu, thì kỳ vọng sau 12 năm nó là 2 tỉ nếu thị trường tăng đều 12%/năm (gấp đôi lãi suất ngân hàng).

Tính nhẩm khi nào tăng lên 4? Lại áp dụng như trên nó là ln(4)*100 / i = 139/i, có thể làm tròn là 150/i.

Với i = 15% thì sau 10 năm vốn tăng 4 lần. i = 12% thì sau 150/12 = 50 / 4 = 12 năm. Tuyệt vời!

Mark

Lý do thật sự đằng sau du lịch hành xác

Và nhậu nhẹt, cà phê cà pháo MỖI TỐI.

Mỗi nước có đặc trưng khác nhau. Ở các nước tư bản như Nhật Bản hay Singapore thì thường rất ít người nhậu nhẹt hay cà phê cà pháo buổi tối và cũng hiếm khi du lịch hành xác. Tất nhiên là nếu nghỉ lễ như Golden Week thì cũng đông và tàu điện đông như cá mòi, nhưng không tới nỗi như ở VN.

Lý do gì để bạn ra khỏi chăn ấm đệm êm để tham gia du lịch hành xác, tới một nơi toàn người là người? Động lực nào để nhậu nhẹt hàng ngày, cà phê cà pháo mỗi tối?

Vấn đề theo tôi là nằm ở NHÀ Ở và MẬT ĐỘ DÂN SỐ.

Người không ra khỏi nhà thường là người có môi trường sống khá thoải mái và có KHÔNG GIAN RIÊNG (phòng riêng). Vì thế, nếu phải ra ngoài chen chúc thì họ sẽ lười đi.

Nhưng hãy tưởng tượng là nếu chúng ta đang ở ghép với mật độ dân số khá đông, 2 ~ 4 người/phòng thì sẽ thế nào?

Nếu trong một kỳ nghỉ dài tới mấy ngày, mà ngày nào cũng nhìn nhau từ sáng tới tối thì thực sự là căng thẳng! Bình thường nếu đi làm ban ngày và tối về chỉ ngủ thôi thì không sao, nhưng nếu không đi làm và ở cạnh nhau từ sáng, lại không có biến cố gì (tại công ty vv) để tám, thì biết nói gì để xua đi sự căng thẳng thường trực?

Do đó, cách tốt nhất là ra khỏi nhà và đi du lịch. Ngay cả du lịch hành xác mà họ vẫn đi nghĩa là ở nhà bầu không khí còn độc hại thế nào.

Đây cũng là lý do mà người ta thích nhậu nhẹt, vì ở nhà với mật độ dân số đông thì cũng mệt mỏi, sẽ phải nhìn thái độ của nhau mà sống, không thực sự được nghỉ ngơi. Chỉ có thể thực sự nghỉ ngơi nếu có phòng riêng và đóng cửa lại.

Các quán cà phê tối có rất nhiều thanh niên cà phê chơi game là vì vậy, họ không thể chơi game trong phòng vì quá ngột ngạt.

Như vậy, tôi cho rằng lý do thực sự để người ta ra ngoài rất nhiều chính là không gian sống bí bách.

Thực sự thì có rất nhiều người ở ghép phòng để tiết kiệm chi phí. Nhưng đúng là tiền phòng thì giảm đi thật, nhưng có thể thật sự tiết kiệm chi phí không? Vì ở đông người thì bị căng thẳng nên sẽ tốn tiền cà phê, nhậu nhẹt xả stress ở bên ngoài.

Hơn nữa, dù ra ngoài cà phê thì cũng không thật sự được nghỉ ngơi. Do đó, cũng khó có thể nói là năng lượng luôn dồi dào được.

Đây là lý do mà chúng ta cũng không thể nào quá tiết kiệm tiền phòng được. Ví dụ nếu bạn làm công việc đầu óc như IT chẳng hạn, rõ ràng bạn sẽ cần không gian riêng để nghỉ ngơi một cách thoải mái, chứ cũng không thể thuê chung phòng, hay thuê một chỗ ở tồi tàn được.

Tất nhiên là chúng ta sẽ share nhà để tiết kiệm chi phí, nhưng chỉ share nhà thôi chứ vẫn ở phòng riêng. Có phải người yêu đâu mà ở chung! Ha ha. À, mà ngay cả người yêu, có lẽ ở phòng riêng sẽ tốt hơn. Một trong những bí quyết của người giàu chính là kết hôn rồi nhưng vẫn ngủ riêng.

Như vậy, du lịch hành xác cũng là hệ quả của việc quá tải mật độ dân số và không khí căng thẳng khi ở nhà. Điều đó có nghĩa là chất lượng sống không cao. Đây có lẽ là hệ quả của việc thuê nhà quá rẻ.

Do đó, đôi khi chúng ta phải chấp nhận trả tiền nhà một cách tương xứng, mà theo tôi thì so ra vẫn rẻ hơn ở nước ngoài khá nhiều. Nhưng chúng ta cũng không muốn trả chi phí cố định quá cao, vì như thế sẽ mất đi dòng tiền để đầu tư. Do đó, quan trọng là CÂN BẰNG. Share nhà là cách để cân bằng việc này mà vẫn có đủ không gian riêng. Tất nhiên là nếu thu nhập của chúng ta tăng lên thì chúng ta vẫn nên ở nhà xịn hơn. Đấy là khi việc đầu tư của chúng ta tạo ra một dòng tiền thặng dư đủ để trả cho phần chi phí tăng thêm, mà lý tưởng nhất là đủ để trả tiền thuê nhà.

Nếu ở một mình thì tôi sẽ tối ưu diện tích tầm 40 ~ 60 mét vuông. Tối ưu hóa đồ đạc và diện tích giúp không gian sống thoải mái hơn với một chi phí phải chăng. Chắc chắn là chúng ta luôn muốn ở một nơi tương đối mới, sạch sẽ thay vì một nơi tồi tàn rồi. Làm thế nào để có thể làm thế mà không tốn nhiều tiền? Làm thế nào để luôn ở nhà mới? Thuê nhà! Nếu dòng tiền của bạn tốt, bạn có thể luôn ở chung cư mới xây. Tôi ví dụ, mỗi chung cư bạn ở 2 năm, sau đó bạn dọn đi. Có khi bạn còn là người đầu tiên ở trước cả chủ nhà luôn ý.

Mua nhà thì sẽ tốn tiền nhiều hơn, mà nhiều khi còn mua nhà tồi tàn thì chất lượng sống cũng không cao với những cơn đau đầu không nhẹ. Mua chung cư mới thì giá không tăng nhiều theo thời gian, cũng chưa chắc là khoản "đầu tư" sinh lời. Có thể bạn đầu tư bất kỳ thứ ngu ngốc gì đó cũng tốt hơn là mua chung cư!

Lý tưởng của chúng ta là đầu tư, và dùng dòng tiền sinh ra để ở nhà xịn đúng theo nhu cầu. Đây là chiến lược trong 10 năm tới của tôi.

Mark

Vòng xoáy tín dụng gia đình

Chào mọi người!

Trong bài này tôi sẽ chuyết về vòng xoáy tín dụng gia đình và làm rõ vấn đề: Vì sao nhiều người đeo vàng ra đường như vậy.

Chủ nghĩa gia đình có nghĩa rằng tiền của bạn là của gia đình và tiền của gia đình là của bạn. Vì thế, việc quản lý tài chính cá nhân và quản lý dòng tiền là vô cùng khó khăn. Điều gì sẽ xảy ra nếu bạn có rất nhiều tiền còn mọi người trong nhà thì không? Họ sẽ vay và tiêu tiền của bạn, và sẽ không trả.

Từ đó, bạn bị nợ xấu. Nhưng vốn "Chủ nghĩa gia đình = Gia đình là số một", nếu một người gặp rắc rối, người khác sẽ phải ra tay cứu. Đây là một dạng BẢO HIỂM GIA ĐÌNH, đảm bảo là không ai bị rơi vào vực thẳm cuộc đời. Việc này thì cũng tốt thôi, nhưng cái giá phải trả là như thế nào?

Hãy tưởng tượng nếu bạn có 1 tỉ để chuẩn bị đầu tư, và ai đó trong gia đình vay nợ 1 tỉ để đánh bạc chẳng hạn, và bị bọn xã hội đen đe dọa, bạn sẽ làm gì? Lấy 1 tỉ của mình trả nợ thay, cứu người kia khỏi xã hội đen hay "làm ngơ"?

Vấn đề là nếu bạn có tiền và mọi người trong nhà biết bạn có tiền, và họ biết bạn không thể bỏ rơi họ, họ sẽ dễ dàng tham gia các phi vụ làm ăn rủi ro cao bằng nợ vay, và khi họ vỡ nợ, họ sẽ cầu cứu bạn trả nợ thay.

Bạn sẽ không thể làm giàu đúng không? Thậm chí, dòng tiền của bạn còn bị phá vỡ, kế hoạch tài chính đổ bể vì nay người này vay chữa bệnh, mai người kia vay nóng một khoản.

Chủ nghĩa gia đình kiểu này sẽ gây ra vòng xoáy nợ nần và tín dụng xấu. Để làm giàu thì rõ ràng không nên tham gia vòng xoáy này ngay từ đầu, tức là phải độc lập tài chính.

Nhưng trong cuộc sống thì không dễ dàng, vì những người đã bị nhồi nhét chủ nghĩa gia đình vào đầu thì họ phụ thuộc vào gia đình về tinh thần và tình cảm, nếu một người sa ngã, họ sẽ phải cứu nếu không gia đình tan nát và họ mất đi chỗ bám víu. Từ đó mà họ bị nợ xấu, kế hoạch tài chính bị phá vỡ.

Cuối cùng trong cả gia đình không ai có tiền tiết kiệm. Vì cứ có tiền thì người khác sẽ tìm cách tiêu bằng cách này hay cách kia, thông qua vay nợ và không trả hay chậm trả. Nếu bạn có tiền mà không cho vay, bạn sẽ trở thành kẻ "máu lạnh, không tình nghĩa", và vì thế mọi người xa lánh, bạn mất đi chỗ bám víu khi sa cơ lỡ vận chẳng hạn. Thật khó nghĩ!

Nhưng nếu bạn là người không có tiền tiết kiệm thì sao? Có thể rất tuyệt vời, vì không ai lấy được tiền của bạn, chỉ có bạn là lấy được tiền của người khác. Bằng cách suy nghĩ tư lợi như thế, cả nhà ta kéo nhau xuống cái hố của vực thẳm tài chính.

Không cam tâm!

Tôi cho rằng, đã đến lúc chấm dứt chủ nghĩa gia đình về mặt tiền bạc. Tiền ai nấy quản, tiền ai nấy tiêu. Thực tế thì có nhiều gia đình như thế, mặc dù họ có thể bị đánh giá là "không tình cảm lắm" nhưng đấy cũng là một kiểu các thành viên tôn trọng nhau. Trong các gia đình mà mọi thành viên đều có nền tảng tài chính cá nhân lành mạnh thì chắc chắn là không có vay nợ chồng chéo và không có nợ xấu trong gia đình rồi.

Một lý do đeo vàng ra đường